东营市南展区生态新城
- 项目名称:东营市南展区生态新城
- 项目地点:山东 东营
- 项目规模:254.14ha
- 服务业主:中南集团
- 服务内容:总体概念规划,控详修编,核心区城市设计
- 工作时间:2011.06-2014.05
关键词
生态新城,CBD,北方湿地水系,奥体场馆
核心问题
- 向南拓展,选址在哪里,已有两个可能选项中如何挑选?
- 分散的空间布局是否最佳,如何评价优化美观的方案和可行的方案?
- 政府企业合作中,如何体现企业的利益?
- 针对三线城市,商业商务区的尺度与规模?
解决方案
- 创造性提出南拓中轴方案,确定总体布局;
- 相对集中的方案,更能体现土地级差,利用公共体育场馆设施的地理优势;
- 保留预期开发的住宅地块,形成可能利润中心与成本中心关系;
- 合理调整规划,确切研究开发分期和开发规模;
- 根据地方特点与经济发展及政府要求,科学审慎的确定了CBD区域的规模与格局。
我们创造的价值
- 经过两轮方案,即确定生态新城确切选址;
- 在总体规划业已确定的情况下,进行审慎调整,并在一年内控详调整完成,通过评审,并形成法定文件;
- 对城市公共配套设施的精心研究,提出创新思路,调整了开发格局,提出了明确的一期,更有利于操盘企业;
- 与生态新城项目挂钩捆绑的中南世纪锦城(高原地块)部分已建成,前三期已售罄;
- 项目已经快速启动,北侧的体育场馆已经修建完成。
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