南京新街口地块

新街口堪称中华第一商圈，空间稠密，摩肩擦踵，寸土寸金，但这块地却奇迹般的闲置了很多年。周边高楼伫立，围合一片洼地，大部分时候用来做批发市场的临时场地，或者停车场。

土地价格大约每亩1亿，任何有打算的开发者都要再三计算，并慎重研究现金流平衡。

可以散售的住宅或公寓成为项目中的关键抓手，设计师想象此处为这样的场景，居于闹市之上，鸟瞰人家，但却能清净平和，有一个相当宽阔的屋顶花园和独立的大堂。

持有的商业是持续现金流的关键，如何引导人流到7层是关键，体验式的商业布局，和富于变现力的表皮，本身就是最大幅面的广告。