北京窦店107城市设计

窦店位于北京六环外，但即使如此，北京的环圈魔图已经拓展到这里，我们踏勘现场时，从天安门广场出发，历时40分钟，不堵车到达，发现万科的楼盘依然售价15000有余。

窦店大体分为老城核心区域与其东侧的新兴工业区，其中包括长安汽车等大型劳力技术密集型企业。基地正好位于这两个区块的中间链接部位，同时也紧邻从北京出发的京港澳高速的第一个下口。

地块区位相当奇特，被高速公路和京沪铁路围合成为一个三角形地块，经北侧的道路可以布置重要的出入口，西侧为国道107，退让距离很大。

设计中，针对相对特别的潜在客户群体，以及交通区位关系，将相当大尺度的地块进行划分，嵌入商业服务以及景观绿地，使之真正成为一个街区和社区，并容纳居住者的生活。