一、项目概况

“新·淮海坊”商业街位于淮海西路，凯旋路与虹桥路的交叉口。它的建成提升周边区域的活力，在很大程度增加了该区域的土地利用价值。商业的建筑设计最具有特色的是通过玻璃顶棚将几个看似毫无关系的建筑体量紧密的联系在一起，并且最终形成一种逻辑性很强的秩序感。

商业街业态类型丰富，以餐饮为主休闲为辅，各种业态的布置与人流活动紧密相连。地铁交通的设施和整体的设计风格紧密地融为一体，而不是单独的元素。三岔路口边上的变电所通过一定的装饰使其成为建筑的一部分，与商业街自然形成两个次入口空间。商业街建筑的材质与办公大楼相似，黄褐色的大理石材质突显了商业街高贵典雅，与东北侧 artdeco 风格的办公楼顺理成章形成匹配。商业街周边的绿化景观较好，植物种植较讲究，注重绿化的层次，另外有若干小品雕塑作为整个景观的点缀，从而提升了商业街的整体品质。

1、区位分析

“新·淮海坊 ”位于浦西长宁区与徐汇区的交界处，地处淮海西路、虹桥路和凯旋路的三岔路口，紧邻轨道交通3、4、10号线，交通出行十分便利，并且它是属于淮海路商业圈的一部分，良好的地理位置为新淮海坊及其周边带来很大集散人流，因此容易形成良好的商业环境氛围。

2、总平面图

3、基地鸟瞰图

4、基地沿街透视

5、周边交通

新淮海商业街坊除了有优越的地理位置外，它的周边还拥有十分发达的公共交通系统。在淮海西路上设有一处公交站台，地铁10号线4号口直接紧邻中山万博国际中心东侧，从4号口出来向西经中山万博入口广场可以进入到商业街内；地铁10号线6号口设在商业街内面向凯旋路，在6号口对面设有地铁3、4号线虹桥路站；城市主干道虹桥路则拥有很大交通流量，为周边较容易“打的”路段。便捷公共交通系统为周边带来很大人流。

6、基地交通分析图

二、丰富的业态类型

商业街内部业态丰富，以餐饮为主,休闲为辅。像星巴克、茶香书香这种有休闲特色的餐饮店设在商业街的末端，紧靠中山万博大厦，可以方便大厦里面的上班族前去消费。像小黑蚝情这种正餐饭店一般都靠近商业街的中心位置，位置较醒目，可以给予人们的不同的选择机会。如果是像麦当劳那种快餐厅，档次比较大众化，一般都会设在沿街的位置，靠近地铁出入口，这样很容易吸引更多的人流。总之，商业内部业态分布都是结合人的活动仔细考虑的，每个商铺的定位消费人群不同。这种逻辑性很强的布置方式，可以使商业街内保持着旺盛的生命活力。

三、玻璃顶棚

新淮海商业街有着构造精美的玻璃顶棚，商业的交通节点处有一个很大的玻璃穹顶，对应广场的面积约600平方米左右，商业街两条玻璃拱廊连接相交于中心玻璃穹顶结束。中心广场上方的玻璃穹顶由四个三角钢柱独立支撑，尺度宏大，成为商业街重要空间节点。玻璃拱廊屋顶通过钢柱与商业街廊柱连接。这些玻璃顶棚构造精细，弧形的桁架梁是其结构的一大特色。这些桁架梁排列整齐，形成很强的韵律感构图。

1、顶棚节点透视

2、中庭玻璃顶棚分析

玻璃中庭概况

中庭面积有600平方米左右，是整个淮海坊商业街的公共活动节点。玻璃顶棚联接不同方向的各个建筑，使之成为整个商业街构图的视觉中心。

中庭广场凭借其优越的地理位置和宽阔的空间，可以举办商业展览，市民集会等活动。为商业街带来很大的人气，创造出良好的商业环境氛围。

3、顶棚立面

4、玻璃顶棚透视图

四、户外空间

新淮海商业街的灰空间也随处可见。人们在玻璃顶棚下享受空间光影效果的同时，也会注意到给种各样的户外空间。有的户外空间设在悬挑走廊的下面，还有一部分户外空间直接设在玻璃顶棚的空间中。户外就餐空间尺度最窄的有2.4M,最宽的有4M。户外空间的限定主要通过木材质分隔，与商业街内的硬质铺装形成对比，增添了商业街内部的亲和力。在木格栅的顶部设有绿化作点缀，这给商业街营造出一种轻松活波的氛围。

空间分析

五、景观特色

新淮海商业街周边环境优美，在沿淮海西路一侧设有层次丰富的绿化系统，宽敞的绿色草坪，修剪整齐的灌木，与暖色的地面铺装形成鲜明的对比。环境小品也别具一格，商业街主入口的球形雕塑有着很强的形态构成感，成为商业街周边环境的一个视觉中心。有着古典风格的喷水池为商业街增添了轻松活波的氛围。一组音乐人的雕塑彰显了商业街的时尚大气，成为突出商业街品味的一种静态力量。绿色草坪上的一组白鸽雕塑群成为环境中的点缀。这些景观小品向人们暗示商业街内一种轻松和谐的氛围，它们与商业街的融为一体。

六、“新·淮海坊”夜景